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Bel outil de travail de 32 ha à Saint Chinian

Référence : LR118
En ligne depuis le 19-11-2020

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Languedoc Roussillon

Terroir à haute expression avec fonds de commerce bien établi

1 025 000 €
Description détaillée

Ce domaine qualitatif se trouve au cœur de l’AOP Saint Chinian à seulement 20 km de Béziers et 30 km des stations balnéaires. 

Le domaine est configuré en biens de village. C’est-à-dire que le vignoble se trouve à l’extérieur du village et les bâtiments d’habitation et d’exploitation se trouvent dans le village.

La cave de vinification offre une capacité de 1 800 hl en béton revêtu (1 500 hl) et fibre de verre avec chapeau flottant (300 hl). La cave est grande et facile à travailler avec son pressoir Vaslin suspendu.

Environ 29 barriques assurent l’élevage en barriques de plus belles cuvées.

Le matériel de cave est complet et en bon état (pressoir, érafloir, groupe de froid, pompes…).

Un grand entrepôt d’environ 330m² au sol permet de stocker le vin et représente un plateforme de logistique intéressant pour les expéditions. L’entrepôt est suffisamment grand pour y développer une activité de négoce de vin. Une maison de 125m² est mitoyenne à cet entrepôt. Elle permet de loger un régisseur dans d’excellentes conditions.

La propriété se développe sur 32 ha dont 20.4 ha de vignes. Environ 5 ha de champs permettent d’augmenter le potentiel viticole à environ 25 ha.

Le vignoble est classé entièrement en AOP Saint Chinian. Il profite d’un terroir d’éboulis calcaire exceptionnel, grâce aussi à l’exposition des vignes, réunies sur un magnifique coteau situé plein nord.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 20.4 hectares
  • Surface habitable 125 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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