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Exploitation viticole Bio en appellation Montravel

Référence : 24.01.006
En ligne depuis le 29-10-2020

vendre
Aquitaine

325 000 €
Description détaillée
Habitation :

La propriété ne dispose pas de maison d'habitation.

Toutefois, un terrain à bâtir de 4 065 m2, situé à 200 mètres des bâtiments d'exploitation offre la possibilité à l'acquéreur d'en construire une.


Exploitation :

Le corps de ferme est constitué d'un grand bâtiment agricole comprenant :

- un chai de vinification avec cuves (capacité totale de 1 862 HL)
- un appentis à usage de stockage de matériel
- un local produit phyto
- un petit chai à barriques
- un local de stockage bouteilles

Nous trouvons un second bâtiment en pierre à usage de bureau et de salle de dégustation.


Foncier :

Belle exploitation viticole très bien groupée, située au coeur de l'appellation AOC Montravel.
Nous dénombrons 3 terroirs différents sur les parcelles de vignes produisant des vins primés et reconnus.

Surface totale de la propriété de 19 ha 60 environ :

16 ha environ en nature de vignes dont :
- 12 ha environ de rouge
(cépages Merlot et Cabernet Franc)
- 4 ha  environ de blanc
(cépages Sauvignon, Sémillon et Muscadelle)
5 ha environ de vignes seront à restructurer

2 ha 50 environ en nature de terres en zone AOC
Le solde de la surface est en nature de : prés, bois, emprises de bâtiments et terrain à bâtir.


Eléments complémentaires :

L'exploitation est intégralement conduite en AB (Agriculture Biologique).
Marque du château déposée à l'INPI + fichier client compris dans l'offre de reprise.

Commercialisation en vente directe + en vrac

- 20 000 bouteilles environ sont vendues annuellement :
(1/3 aux particuliers, 1/3 aux grossistes et cavistes et 1/3 à l'export).

3 gammes de vins en bouteilles sont proposés :
- Entrée de gamme
- Milieu de gamme
- Haut de gamme



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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 19.6344 hectares
  • surface non bati : 19.6344 hectares
Localisation
  • CP : 24
  • Pays : France
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