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Splendide vignoble en Appellation Pécharmant

Référence : 24.01.007
En ligne depuis le 29-10-2020

vendre
Aquitaine

975 000 €
Description détaillée
Habitation :

Belle maison périgourdine, restaurée entièrement en 2004.
 
(toiture, électricité, isolation, menuiseries, sols, plafonds, chauffage au sol, radiateurs et climatisation réversible à l'étage, assainissent).

Surface habitée de 207 m2 au total :

Au RDC :
- bureau cellier de 19 m2
- cuisine de 23 m2
- séjour de 55 m2
- un gîte de 26 m2

A l'étage :
- trois chambres de 21 m2, 14,5 m2 et 13,5 m2
- une salle de jeux sous combles de 18 m2
- un couloir de 8,8 m2
- une SDB de 7,2 m2
- un wc de 2 m2


Exploitation :

La propriété comprend différents bâtiments en bon état :

- un pigeonnier de 5m2
- un cuvier de 135 m2 avec toiture et isolation refaite en 2001 comprenant :
2 cuves inox 105 hl2 cuves inox 62 hl2 cuves inox 50 hl5 Gardes-vins inox de 50 hl avec portes basses et drapeaux fixes2 cuves béton revêtement époxy et portes basses et drapeaux fixes- un chai à barriques de 135 m2 construit en 2004, isolation 3 murs extérieurs et plafond en mousse ployuréthane projetée, portail électrique isolé alu peint Bordeaux, sol gravillon
un chai à barriques de 35m2
un chai de stockage de 235 m2

Liste complète du matériel sur demande


Foncier :

Très beau foncier d'un seul tenant autour de l'îlot bâti.
Belles parcelles de vignes bien groupées et faciles à travailler en appellation Pécharmant.
Beau point de vue dominant la vallée et la ville de Bergerac.


Eléments complémentaires :

LIEN VIDÉO

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Caractéristiques
  • Surface du batiment 200 m²
  • Surface de la vigne 10.6434 hectares
  • surface non bati : 10.6434 hectares
Localisation
  • CP : 24
  • Pays : France
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