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Propriété viticole Bio de 40 ha en Bergeracois avec belle deme

Référence : 240572
En ligne depuis le 29-10-2020

vendre
Aquitaine

2 000 000 €
Description détaillée
Habitation :

* Maison principale (305 m²) :
Salon - Salle à manger - Cuisine - 5 chambres et 5 salles de bain - salle de jeux - buanderie - 1 chambre à restaurer -

* 2 Gîtes de 150 m² chacun :
- Le premier : 4 chambres - 4 salles de bain - salon - salle à manger - cuisine - WC -
- Le second : 3 chambres - 3 salles de bain - cuisine - coin repas - WC


Exploitation :


- Chai vinification 800 hl (cuverie fibre de verre)
- Chai stockage bouteilles
- Hangar stockage matériel avec panneaux photovoltaïques (rapport 7 500 € par an)
- 3 roulottes en bois à l'écart dans un parc arboré avec piscine écologique et sa terrasse en bois de 36 m2
- Piscine couverte de 50 m2 avec terrasse en bois arboré et entièrement chauffée par une serre chauffée
- Chauffage par chaudière à plaquettes pour toute la surface des bâtiments


Foncier :

- 20 ha de terres et prés (dont 12 ha en AOC)
- 10 ha de  bois
- 8 ha 24 de vignes : 4 ha 40 (rouge) - 4 ha (blanc) le tout en Bio


Eléments complémentaires :

- Matériel agricole / viticole et de vinification
- Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire
- Le château est vendu vide, sauf le mobilier fixe (placards)

Location roulottes BS : 125 € / nuit et HS : 140 € / nuit
Location gîtes BS : 175 € / nuit et HS : 185 € / nuit
Booking + Wonderbox

Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. Le reste en vrac.



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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 39.6949 hectares
  • surface non bati : 39.6949 hectares
Localisation
  • CP : 24
  • Pays : France
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