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DORDOGNE : Propriété viticole en bio avec maison du XIVème siècle.

Référence : 9458
En ligne depuis le 25-11-2020

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Aquitaine

Coup de cœur pour cette propriété viticole en bio avec maison forte du XIVème siècle et étang.

1.5 - 3 M€
Description détaillée
Rare : Un joyau aux portes de Bergerac où rien n'a été laissé au hasard. Vous serez séduits par cette demeure familiale de 300m2 habitables complètement restaurée dans les règles de l'art et offrant de beaux volumes. Piscine sécurisée, jardin arboré et étang en contrebas du vignoble. Ses bâtiments d'exploitation sont harmonieux avec une très jolie salle de réception/dégustation aménagée dans une ancienne grange. L'environnement a conservé toute sa biodiversité, ce qui en fait un lieu énergisant. 

Descriptif maison : 

Cette demeure du XIVème siècle complètement restaurée comprend 2 jolies pièces de réception avec cheminées, 5 chambres, 3 salles d’eau. Eléments d’époque conservés : cheminées, escalier en pierre. Studio de 50m2 attenant. Piscine sécurisée, jardin arboré et étang en contrebas du vignoble.

Descriptif bâtiments : 

Joli corps de bâtiments à usage de cuvier équipé de cuves inox thermorégulées, ancien petit chai avec cuves béton, et salle de mise en bouteilles avec stockage et grenier ; ancienne grange dans laquelle il a été aménagée une salle de dégustation avec mezzanine, wc et cuisine pour traiteur, bureau en continuité. Hangar en bois pour loger le matériel. 

Descriptif foncier : 

20ha48a71ca dont 14ha de vignes rouges et blanches, le solde en nature de sol, jardin, étang et bois. 

Vignoble : 

Le vignoble, cultivé en Bio et certifié DEMETER depuis 2018 est planté sur des sols argilo-calcaire en coteaux est/ouest pour une parfaite maturité des raisins. 

 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 14 hectares
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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