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Propriété d'accueil touristique aux portes de Carcassonne

Référence : 11VI7920
En ligne depuis le 29-07-2020

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Languedoc Roussillon

Situation géographique idéale

1 150 000 €
Description détaillée
Habitation :

Le domaine est composé de deux corps de bâtiments dont l'un est consacré à la production viticole et l'autre est dédié à l'oenotourisme et la partie habitation.

Exploitation :

Les bâtiments de l'exploitation agricole comprennent : cave de vinification de 84 m², espace de vente directe, 2 bureaux rénovés de 51 m², ancienne bergerie à rénover de 68 m², remise de 40 m² et un local de stockage attenant de 108 m² avec toiture refaite.

L'activité principale, quant à elle, est organisée autour d'un restaurant équipé, pouvant accueillir 50 personnes à l'intérieur, complété d'une grande terrasse 'Bar à vin' pouvant porter la capacité à 150 personnes. 


Foncier :

Dernière propriété avant la Cité de Carcassonne, le domaine comprend environ 15 ha 68 dont 5 ha environ de vignes permettant l'élaboration de vins de terroir IGP Cité de Carcassonne, d'un seul tenant entourant les bâtiments.
Une partie du vignoble est sur des sols fertiles, l'autre partie sur des sols argileux et caillouteux qui permet une belle maturité des raisins.



Eléments complémentaires :

Ce bien, de part son bâti et sa formidable situation géographique, offre de multiples possibilités de développement telles que l'accueil touristique, l'accueil d'entreprise (séminaire) et l'hébergement. Tout cela lié à l'activité de restauration.

Une réflexion est actuellement engagée par la Safer et les collectivités, afin de favoriser le développement d'un projet touristique avec création possible d'hébergements d'accueil sur le domaine.
Pour des projets plus ambitieux, il est possible d'acquérir en sus 5 ha 80 classés en zone constructible 2AUT (aménagement touristique) ce qui donne à ce Domaine un potentiel énorme judicieusement située à mi-chemin entre Montpellier et Toulouse.


Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 15.68 hectares
  • surface non bati : 15.68 hectares
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 11000
  • Ville : Carcassonne
  • Pays : France
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