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Belle propriété viticole de 5,25 ha en AOC Castillon - Côtes-de-Bordeaux

Référence : MB1011-G
En ligne depuis le 22-07-2020

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Aquitaine

À quelques kilomètres de Saint-Émilion

3 150 000 €
Description détaillée
Située à quelques kilomètres de Saint-Émilion, ce vignoble s’étend aujourd’hui sur une surface totale de 5,2489 ha dont 3,10 ha en contrat de fermage.

Idéalement située, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambre d’hôtes/gîte ou une activité d’œnotourisme.

L’encépagement est 100% merlot.
Le terroir est essentiellement composé d’argiles rouges sur sous-sol calcaire.
L’âge moyen des vignes est de 35 ans.
La densité est comprise entre 3 000 - 5 000 plants/ha.

La propriété se compose d’une maison principale de 400 m² entièrement rénovée, un gîte de 90 m², un pigeonnier en pierre et des bâtiments d’exploitation. Il y a également une piscine de 14 x 3,5 m entourée d'un hectare de parc, bois et prairies.

Les infrastructures d’exploitation se composent d’un chai de vinification rénové, d'un atelier et d'un espace de stockage. On y retrouve 6 cuves inox thermorégulées d’une capacité de 464 HL dont 4 sont des "garde vins" pour permettre une certaine flexibilité dans la production. Il y a également un chai à barrique, un grand bureau et un hangar de stockage.
Production moyenne annuelle : 14 000 bouteilles
Distribuer en Europe : France , Allemagne, Belgique, Luxembourg, Suisse mais également en Angleterre.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 5.2489 hectares
  • Surface habitable 400 m²
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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