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Belle propriété viticole de 5,24 ha en AOC Castillon - Côtes-de-Bordeaux

Référence : MB1011
En ligne depuis le 16-02-2021

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Aquitaine

Terroir de grande qualité !

3 150 000 €
Description détaillée
A proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine s’étend sur une surface de 5,24 ha de AOC Castilllon - Côtes de Bordeaux dont 3,10 ha sont loués sous contrat de fermage renouvelable chaque année, plus 2,26 ha de parc, jardins, prairies, bois (surface totale propriété est de 7,5 ha.

Idéalement située, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambre d’hôtes/gîte ou une activité d’œnotourisme.

L’encépagement est 100% merlot.
Le terroir est essentiellement composé d’argiles rouges sur sous-sol calcaire.
L’âge moyen des vignes est de 35 ans et la densité est comprise entre 3 000 - 5 000 plants/ha.

La propriété se compose d’une maison principale de 400 m² entièrement rénovée, un gîte de 90 m², un pigeonnier en pierre et des bâtiments d’exploitation. Il y a également une piscine de 14 x 3,5 m entourée d'un parc.

Les infrastructures d’exploitation se composent d’un chai de vinification complètement rénové, d'un atelier et d'un espace de stockage. On y retrouve 6 cuves inox thermorégulées d’une capacité de 464 HL dont 4 sont des "garde vins" pour permettre une certaine flexibilité dans la production. Il y a également un chai à barriques, un grand bureau et un chai de stockage.
Production moyenne annuelle : 14 000 bouteilles
Distribution en Europe : France , Allemagne, Belgique, Luxembourg, Suisse mais également en Angleterre.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 5.2489 hectares
  • Surface habitable 490 m²
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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