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AVIGNON - DOMAINE SUR 39 HA

Référence : 2055CDR
En ligne depuis le 21-07-2020

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Provence Alpes Côte d'Azur

CRU CHATEAUNEUF DU PAPE - CDR - CDRV ET IGP

3 392 000 €
Description détaillée
Ce domaine viticole « BIO » se trouve en proximité de la ville d’Avignon. Il se positionne dans un environnement agréable au cœur d’un village typique de la région. Facile d’accès, la propriété est propice à la vente directe au caveau. Située proche des sites historiques, l’autoroute est à 5 min et la gare TGV d’Avignon à 20 min.

Sur 39 ha, le domaine certifié BIO depuis 2009 offre un potentiel viticole de 36 ha dont 25.75 ha environ de vignes plantées.
Plusieurs ilots : 
- 0.96 ha en Cru CHATEAUNEUF DU PAPE
- 17.90 en Côtes du Rhône Villages avec dénomination (irrigation sur 4 ha environ)
- Le solde en CDR générique et IGP.L’ensemble repose majoritairement sur de magnifiques terroirs à galets roulets.

Le solde du foncier se complète de bois et oliviers.

Situé au cœur d’un village typique de la vallée du Rhône, la maison de village de 160 m² a été rénovée récemment (climatisation double vitrage…) : bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salon, second salon, 3 chambres deux salles de bain. Cet ensemble fait face à un jardin de 200m² refait avec piscine.

La cave de vinification d’une surface de plus de 500 m² au sol, dispose une cuverie totale de 3 740 hl de stockage et de vinification comprenant principalement 9 cuves Bucher Vinimatic de 150 hl avec ceinture de froid, de la cuverie inox fixe et chapeau flottant de différentes contenances …Rénové en 2018, elle permet de vinifier l’ensemble du domaine dans de bonnes conditions.

En sus, plus de 300 m² de dépendances permettent d’offrir un chai à barriques, chai de stockage, hangar à matériel…
Caractéristiques
  • Surface du batiment 500 m²
  • Surface de la vigne 36 hectares
  • Surface habitable 160 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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