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OPPORTUNITE CRU EN VALLEE DU RHONE

Référence : 2047CDR
En ligne depuis le 30-10-2020

vendre
Provence Alpes Côte d'Azur

DOMAINE SUR 10 HA BIODYNAMIE

814 720 €
Description détaillée
Cette propriété est située à flanc de coteaux, en position dominante et à quelques minutes du village de Rasteau. Elle se positionne dans un environnement préservé en pleine campagne.La ville d’Avignon et sa gare TGV sont à 45 min. La ville d’Orange et son théâtre antique à 20 min.

La propriété est constituée de 3 îlots principaux dont un îlot principal de 6 ha autour du mas provençal et ses dépendances. Les 2 autres îlots se positionnent sur la partie montagne.
Certifié en BIO, le domaine offre un potentiel viticole d’environ 7 ha dont 5.31 plantés en vignes.
La répartition par appellation est la suivante :
–  2,17 ha en Cru de vignes plantées.
–  4,82 ha en Côtes du Rhône Villages dont 3,14 ha de vignes plantées.

Le solde du foncier se complète par du bois et landes.

Abrité par un grand platane, le mas de vigneron d’environ 246 m² sur deux niveaux, se positionne au cœur d’un environnement bucolique et sans nuisances. L’intérieur a été rénové récemment mais des travaux d’embellissement 
seront à prévoir. Les volumes sont généreux : cuisine, salon, 4 chambres, une salle de bain, toilettes, cellier, cave.

Attenant au mas de vigneron, les dépendances historiques offrent une surface totale d’environ 256 m².

Prix de vente : 814 720 € honoraires inclus - 760 000 € honoraires exclus - Honoraires charge acquéreur 7,20% TTC.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 256 m²
  • Surface de la vigne 10 hectares
  • Surface habitable 246 m²
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
142

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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