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Propriété viticole BIO sur environ 15 ha

Référence : 24.01.002
En ligne depuis le 15-01-2020

vendre
Aquitaine

470 000 €
Description détaillée
Habitation :

Maison en pierre et moellons d'environ 160 m2 composée de :

Au rdc : Cuisine, salon, séjour, cellier, bureau, chambre, Sdb + wc

A l'étage : 4 chambres + wc

Chauffage central au fioul, tout à l'égout. Maison entièrement rafraichie.


Exploitation :

Chai de vinification de 200 m2 (hangar métallique)
Cuverie : 1300 HL
Garde vin : 185 HL

Un bâtiment en pierre

servant au stockage des bouteilles

Un chai de stockage en pierre de 130 m2
avec salle de conditionnement des bouteilles


Foncier :

Terroir riche et qualitatif :
Sols argilo-calcaires avec calcaire dur.
Marnes à Hostra (Huîtres fossilisées).
Silex sur certaines parcelles
Exposition Nord/Sud sur la majorité des parcelles bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

Vignes en AOC Bergerac Rouge et Blanc
Vignes en AOC Montravel Rouge et Blanc

11 ha de vignes dont :

- 8 ha environ en Rouge
70 % Merlot, 25 % Cabernet Sauvignon, 5 % Cabernet Franc

- 3 ha environ en Blanc
50 % Sémillon, 50 % Sauvignon

59 a 95 ca de droit de replantation

3 ha 80 de terre AOC Bio (plantables)


Eléments complémentaires :

Vins estampillés AB depuis 2013.
Nombreuses médailles et distinctions obtenues
Matériel viti-vinicole compris dans la vente (Liste sur demande)
Marque et fichier clients inclus dans le prix de vente

Vignerons Indépendants, produisant environ 20/25 000 bouteilles par an.
Vente aux particuliers avec des Salons nationaux (Lille, Lyon, Rennes, Bordeaux, Evian ect..).
Ventes aux CHR. Aux magasins Biocoop Nouvelle Aquitaine.
Vente à l'Export (Belgique, Suisse, Malaisie, Chine et projet Japon)
Vente en Vrac avec suivi à Intermarché des récoltes 2019.

Possibilité d'acheter en sus, une maison Périgourdine avec une écurie et 3,5 ha de prés en bio située à 50 mètres, à vendre 190 000 €



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 15.2247 hectares
Localisation
  • CP : 24
  • Pays : France
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