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DOMAINE VITICOLE EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE EN MINERVOIS

Référence : 1894LR
En ligne depuis le 09-01-2020

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Languedoc Roussillon

PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 47 HA

1 484 000 €
Description détaillée
Située entre Narbonne et Carcassonne dans un cadre naturel et préservé, cette propriété se situe dans un hameau paisible, au cœur de l’appellation Minervois. Les échangeurs de l’autoroute A9 se trouvent à environ 45 mn.

COMPLEXE OENOTOURISTIQUE

Le domaine présente un fort potentiel oenotouristique :

  • un gîte de 260 m² d’une capacité de 18 personnes, avec jardin et piscine.
  • Deux gîtes de 60 m² (4 personnes) chacun avec une piscine commune.
  • Un appartement de 60 m²

L’un des gîtes peut être transformé en maison d’habitation.

Le vignoble de 24 ha environ est cultivé en agriculture biologique. Il bénéficie, en majorité, de l’appellation AOP Minervois en majorité et le solde est en IGP. 2.60 ha de Syrah viennent d’être plantés.

Autres terres: 15 ha de landes et 4 ha de terres agricoles.


La cave de vinification en cuverie béton et fibre de verre, complétée par un petit chai à barriques de 40 m². La propriété dispose également un espace de 120 m² pour le stockage des bouteilles et un hangar de 200 m² pour le matériel de culture. Salle de réception en pierre, caveau et bureau.

Prix: 1 802 0000 € honoraires d'agence inclus. 1 700 000 € honoraires d'agence exclus. honoraires à la charge de l'acquéreur. 

Caractéristiques
  • Surface du batiment 360 m²
  • Surface de la vigne 24 hectares
  • Surface habitable 380 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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