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PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 41 HA ENTRE NARBONNE ET CARCASSONNE À VENDRE

Référence : 1259LR
En ligne depuis le 09-01-2020

vendre
Languedoc Roussillon

Propriété bénéficiant d’un grand calme.

570 000 €
Description détaillée
Cette propriété d’un seul tenant se trouve au cœur du Languedoc, non loin des villes de Narbonne et Carcassonne. Facile d’accès, le domaine se situe à 15 min d’une entrée d’autoroute et 35 min de l’aéroport de Carcassonne. Entre la Montagne Noire au nord et les Pyrénées au sud, elle bénéficie d’un cadre vallonné entre vignes et pinèdes dans un environnement naturel.

On accède au domaine par une petite route de campagne. La maison principale de style Languedocien offre une surface de 458 m² composé de deux appartements à rénover, un appartement de fonction, bureau, garage et espace de stockage à aménager. Un second bâtiment de 163 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage pour le matériel.

D’une superficie totale d’environ 41 ha, le domaine offre un vignoble de 29 ha environ classés en AOP Corbières (16 ha), AOP Minervois (4 ha) et IGP (9 ha).

Le vignoble bénéficie d’un terroir qualitatif de galets roulets exposés au sud avec des parcelles faciles à travailler.

La cave de vinification traditionnelle de 375 m² offre une capacité d’environ 3 300 hl principalement en cuverie béton et époxy. Elle offre une bonne base pour vinifier la récolte au domaine.

Prix: 570 000 € honoraires d'agence inclus. 525 831 € honoraires d'agence exclus. Charge acquéreur. 
Caractéristiques
  • Surface du batiment 400 m²
  • Surface de la vigne 29 hectares
  • Surface habitable 375 m²
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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