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AUTHENTIQUE DEMEURE VITICOLE SUR 30 HA

Référence : 1883CDR
En ligne depuis le 15-05-2020

vendre
Languedoc Roussillon

Au cœur des Côtes du Rhône et de la Vallée de la Cèze

1 590 000 €
Description détaillée
Sis au cœur des Côtes du Rhône à deux pas de la « Venise Gardoise » ce domaine de caractère d’un seul tenant est très facile d’accès, l’autoroute A7 est à 30 mn et la gare TGV d’Avignon à 40/50 mn.

Adossée à sa colline, cette demeure familiale dont l’origine remonte aux années 1800 se développe sur 3 niveaux pour une surface de plus de 700 m². Elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.

Le vignoble sur coteaux s’étend sur 14 ha classés en AOP Côtes du Rhône et IGP Pays d’Oc. Il est facile à exploiter et permet l’élaboration de vin de qualité.

Le domaine dispose d’une cave vinicole historique non fonctionnelle dont l’origine remonte au début du XIXème siècle.
En sus, grands greniers et hangar agricole d’une surface d’environ 100 m².

En position dominante, cette propriété jouit d’un environnement des plus agréables avec des vues sur le parc, son vignoble et la campagne. Elle s’entoure d’un parc ombragé par de magnifiques platanes, d’un bois à l’arrière et d’une piscine.

Prix : 1 590 000 Euros honoraires inclus. 1 500 000 € honoraires exclus – Honoraires 6% TTC charge acquéreur. Prix hors stock et avances aux cultures. Frais d’acte en sus.

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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 14 hectares
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
DPE VIERGE consommation non exploitable

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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