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Exceptionnelle propriété viticole

Référence : 32VI7843
En ligne depuis le 17-12-2019

vendre
Midi Pyrénées

1 800 000 €
Description détaillée
Habitation :

A 5 mn des commerces et commodités, cette exceptionnelle propriété viticole en activité peut accueillir un porteur de projet combinant le travail des vignes, mais cela peut aussi correspondre à un projet d'agrotourisme et/ou du résidentiel au milieu du vignoble. Une activité grande culture en BIO permet de diversifier les revenus de l'exploitation.
Le domaine comprend, une magnifique maison T7 de 320 m², une maison T4 de 160 m² avec locataire.


Exploitation :

L'exploitation s'oriente au travers du Chai à vin de 250 m², du chai d'Armagnac de 320 m² pour la partie viticole. D' une ancienne stabulation de 670 m² servant pour le stockage du matériel dont la propriété a besoin pour fonctionner, d'un hangar à paille de 200 m² et d'un hangar de 200 m² pour la partie grande culture. On trouve aussi un préau qui sert d'abri voiture et un poulailler refait entièrement à neuf qui embellie le tour de maison.


Foncier :

Dans un écrin de verdure, au calme et sans nuisances sonores, le parcellaire se découpe avec une surface de 33 ha de vignes très bien tenues, une surface en BIO de 32 ha de Luzerne et 3 ha de Blé ou Orge suivant les années composent la partie grande culture du domaine sur deux lots distants de 1,5 km Le parcellaire des vignes est groupés autour des bâtis. Il n'y a pas d'irrigation sur les terres et pas de droits de plantations supplémentaires pour les vignes. Le vignoble est conduit suivant des pratiques culturales respectueuses de l'environnement.



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Caractéristiques
  • Surface du batiment 320 m²
  • surface non bati : 75.665 hectares
Localisation
  • CP : 32190
  • Ville : Vic-Fezensac
  • Pays : France
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