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Propriété viticole en cave particulière, zone AOP LIMOUX

Référence : 11V2542
En ligne depuis le 05-12-2019

vendre
Languedoc Roussillon

1 017 000 €
Description détaillée
Habitation :

Le bien est vendu sans habitation.

De façon optionnelle, le domaine peut être vendu avec une villa de 170 m² proche de la cave, et une petite maison locative située dans le village. Le prix de vente de l'ensemble est de 1 247 000 € net vendeur.


Exploitation :

Le bien est vendu avec une cave particulière de 230 m² entièrement équipée. Elle est dotée de 4 000 hl de cuverie inox et fibre, d'un pressoir pneumatique et d'une installation de contrôle des températures. 
Exploitation orientée vers la production de vins de cépages en IGP.
Possibilité d'adapter le mode de conduite sur une partie du vignoble pour une production de vins AOP LIMOUX.
La cave est complétée par un hangar à matériel de 400 m².


Foncier :

Superficie 78 ha , composé de 49 ha de vignes, 20 ha de bois et landes, et 8 ha de terres.
Encépagement
Cépages dominants: Chardonnay 19ha10, Pinot noir 7ha20, Sauvignon blanc 5ha70, Merlot 5ha80 , Syrah 4ha10.
Cépages minoritaires: Cabernet Franc 1ha86, Cabernet sauvignon 2ha28, Cot 0ha80, Chenin 0ha78.
Vignoble globalement jeune, en excellent état cultural, environ 10ha en taille rase mécanique, et reste en taille traditionnelle.


Eléments complémentaires :

Vente des vins en vrac et vente de vendange fraiche à des négociants.
L'exploitation est vendue sans matériel de culture. Celui-ci est négociable si nécessaire en sus du prix.



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Caractéristiques
  • surface non bati : 80 hectares
Localisation
  • CP : 11
  • Pays : France
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