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Propriété viticole de 22 ha en AOC Graves avec une belle maison de maître du 18ème siècle

Référence : 4345786
En ligne depuis le 31-10-2019

vendre

Potentiel d'oenotourisme et chambre d'hôtes

2 120 000 €
Description détaillée

Propriété viticole de 22 ha en appellation AOC Graves avec une belle maison de Maître en pierre du 18ème siècle de 370 m² récemment restaurée avec piscine entourée de 5,5 ha de près et 0,5 ha de bois.
Environ 12 ha de terre AOC Graves sont en pleine propriété dont 1,60 ha à planter et 10,40 ha plantés en vigne. 
Environ 10 ha de vignes sont en fermage long terme et 7,2 ha sont hors aire AOC. Le terroir est essentiellement argilo-calcaire, graves et sableux.

Des bâtiments d’exploitation sont présents et comprennent un Cuvier et chai à barriques de de 500 m², un chai de stockage climatisé de 150 m², des Hangars de 270 m², un local phytosanitaire de 180 m² , 2 garages et ateliers de 54 m² ainsi que d'autres bâtiments d'exploitation de 100 m² (bureaux, salle de réunion, salle de dégustation et cuisine)
La propriété est vendue dans son intégralité avec tout le matériel viti-vinicole et les marques du Château.

La maison principale se compose d’une entrée, d’un salon de 45 m² avec parquet à la française et cheminée, d’une salle à manger de 40 m² avec cheminée, d’une grande cuisine de 34 m² entièrement équipée. Il y a également une salle de jeux de 50 m² avec W.C ainsi que 4 chambres à coucher toutes avec planchers et salle de bain/salle de douches privatives dont 1 grande chambre à coucher aménagée dans les combles.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 1020 m²
  • Surface de la vigne 22 hectares
  • Surface habitable 370 m²
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
Localisation
  • Pays : France
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