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Domaine viticole de 54 ha en AOC Côtes-de-Castillon

Référence : KM1046-G
En ligne depuis le 09-10-2019

vendre
Aquitaine

Infrastructures modernes et fonctionnelles

4 282 400 €
Description détaillée
Situé près de la prestigieuse région de Saint-Émilion, très beau domaine viticole d’une surface de 54 ha et dont 28 ha sont plantés de vignes en AOC Côtes-de-Castillon. Belle maison de Maître construit au 16ème siècle sur une position dominant les vignobles avec une très belle vue sur les coteaux. 

Le terroir, composé essentiellement d’argile et de calcaire bénéficie d’un drainage des sols optimal. Production de vins rouges sur environ 28 ha plantés de Cabernet Sauvignon, de Cabernet Franc et de Merlot et production de vins blancs sur environ 0,5 ha planté de Sauvignon Blanc. Les rangs sont majoritairement espacés de 2 m. 4 ha de vignes ont été arrachés et replantés. Ajout de 2 ha en 2012, 2014 et 2016, certaines parcelles contiennent des pieds manquants ou sont à restructurer.

Infrastructures modernes et vendues totalement fonctionnelles avec tout le matériel nécessaire à l’entretien de la vigne et à la production du vin. Elles comprennent un chai principal pour les cuves, un chai à barriques, un espace de stockage pour les bouteilles, un laboratoire et un bureau. La distribution des vins se fait aujourd’hui exclusivement en Chine.

Maison de Maître de 450 m² avec 11 chambres et 11 salles d’eau nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Cette résidence a su garder son caractère en préservant ses prestations d'époque. Belle piscine de 8,5 x 4m. Présence de diverses dépendances en pierre rénovées et utilisées en un grand gîte confortable de 3 chambres ainsi qu'en salle de réception d’une capacité de 100 personnes répondant aux normes d'accueil.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 28 hectares
  • Surface habitable 450 m²
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Ville : Saint-Émilion
  • Pays : France
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