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Prix attractif pour un domaine d’avenir Clé en Main avec gamme de Crus et Cépages - Propriété viticole sur 6.5 HA

Référence : BJ19534
En ligne depuis le 09-10-2019

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Rhône Alpes

Domaine viticole complet avec habitation rénovée avec gamme de Cru, de Cépage, vins tranquille et effervescent

890 000 €
Description détaillée
Vous découvrirez une demeure d’habitation lumineuse rénovée récemment de 212m² habitable sur 3 niveaux comprenant grand séjour cuisine américaine, salle à manger, hall, bureau, WC, cellier, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC. Maison avec terrasse de plain-pied et à l’étage avec la vue sur les monts du beaujolais. Qualité des matériaux/installation : isolation, chauffage au sol, double vitrage, tout à l’égout, l’ensemble en excellent état. Jardin clos à l’ouest indépendant de l’espace travail. Valorisation de la demeure rénovée 390 000 € pour 212 m² (inclus dans le prix total).

Bâtiments d’exploitation sur 732 m² couvert comprenant Caveau Commercial rénové, parking & espace paysagé, Cuvage 125m² capacité d’env. 870hl, stockage bouteille avec isolation/climatisation 140m², hangar engins 160m², réfectoire et logement de vendangeur et dépendances 225m², stockage 82m². Valorisation des bâtiments d'exploitation 270 000 €  pour 732 m² (inclus dans le prix total) .

Valorisation du foncier vigne 230 000 € (inclus dans le prix total) pour 6ha50 de vignes sur différents terroirs avec Chardonnay, Morgon AOP, Fleurie AOP, Cote de Brouilly et gamay (beaujolais, crémant, etc.). Des vignes en sus pourraient s’ajouter par fermage ou acquisition. 90% des vignes dans un rayon de 500m du domaine. Age 40% de la surface < 30ans. Ces Terroirs permettent de produire des vins rouge, blanc et rosé, tranquille ou pétillant.

Possibilité d'acquérir en sus l’ensemble du matériel de culture, vinification, élevage, stockage,transport et expédition pour travailler l'équivalent de 20 hectares.
Caractéristiques
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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