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Vignoble de 20 ha en AOC Bordeaux avec Château historique

Référence : KM1036-G
En ligne depuis le 02-09-2019

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Aquitaine

Environ 900 m² de bâtiments d'exploitation et possibilité d'extension du vignoble de 7 ha

4 000 000 €
Description détaillée

Cette propriété est située au cœur de la région de Sainte-Foy-la Grande, région produisant du vin rouge en AOC Bordeaux. La propriété se compose d'un total d'environ 40 ha de terrain dont environ 20 ha de vignes en production en AOC Bordeaux Supérieur et Bordeaux rouge.

Le vignoble est situé sur le côté sud du plateau et dispose d’un drainage des sols optimal. La vigne est plantée sur des sols calcaires et argileux avec un sous-sol rocheux. Il y a une possibilité d’extension de plantation d’environ 7 ha. Le vignoble est planté de 50 % de Merlot, 20 % de Cabernet-Sauvignon et de 30 % de Cabernet-Franc sur une appellation AOC Bordeaux Supérieur, Bordeaux Rouge. La moyenne d’âge du vignoble est d’environ 25 ans, avec une densité uniforme de plantation de 5 000 pieds/ha.

Le château historique date de deux époques : 15ème et 19ème siècle. Il est en bon état général et dispose d'une surface habitable de 608 m² avec 105 m² de cave voutée, le tout composé de deux étages. Le château a su conserver ses prestations anciennes comme les cheminées, les parquets en chevron de chêne, les lambris de noyer et tapisseries d'Aubusson sur les murs. Il est situé au milieu d’un parc bien entretenu et boisé avec un lac. Il y a également d’une piscine de 6,5 x 13,5 m avec un pool house de 80 m².

Le domaine dispose également de divers bâtiments servant à l’exploitation du vignoble d’environ 861 m² avec un garage à tracteurs de 192 m², un petit atelier, un local technique, un chai à barrique et un cuvier, mais également de dépendances. Une dépendance de 120 m² peut servir de logement d’été avec 2 chambres avec salles de bains, un séjour avec cuisine et une salle à manger. Un hangar avec un garage. 

Présent également sur le domaine, une autre dépendance habitable l’été de 158 m² comprenant, cuisine, séjour et 3 chambres mansardées avec salle d’eau. Un puit, un pigeonnier, un hangar à bois et un poulailler sont également proche des bâtiments donnant à cet ensemble beaucoup de charme.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 900 m²
  • Surface de la vigne 20 hectares
  • Surface habitable 600 m²
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Ville : Sainte-Foy-La-Grande
  • Pays : France
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