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Domaine viticole en AOC Bordeaux

Référence : KM1039-G
En ligne depuis le 24-05-2019

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Aquitaine

Belle opportunité viticole - 37 ha en AOC Bordeaux avec maison

1 269 880 €
Description détaillée
Une belle propriété viticole de 37 hectares en hauteur et avec une bonne exposition en AOC Bordeaux avec 30 hectares de rouge en production. Les vins sont vendus principalement en vrac. Il y a donc une occasion d’augmenter les revenus en vendant en bouteilles. Il y a 1 hectare à planter et certaines vignes sont à restructurer.
Les cépages se composent de 30 % de Cabernet-Sauvignon, de 50 % de Merlot, de 10 % de Cabernet Franc et de 10 % de Malbec. Le terroir est en partie Argilo limoneux, avec un peu de calcaire.

La densité de plantation : 11,40 ha - 2 300 pieds/ha;   5,5 ha - 3 300 pieds/ha; 13,10 ha - 4 000 à 4 400 pieds/ha 

Il y a également une station de lavage aux normes pour phytosanitaire + effluents (CUMA dont ils ont des parts), une cuverie 3 800 hl en béton, 3 tracteurs qui ont roulé 3 500 heures / 7 000 heures, un atelier avec une cuve à fioul et un local ouvrier, un local stockage bouteilles (isolé et chauffé) et un Chai de stockage avec deux grandes cuves (2 x 359 hl). Le toit a été refait excepté une petite partie dont le devis s’élève à 2 000 – 3 000 €. Le propriétaire actuel fait appel à des prestataires de services.
Le domaine possède une maison comprenant 10 pièces dont entrée, cuisine, salle à manger, buanderie, plusieurs salles de bain et trois chambres.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 37 hectares
  • Cave : oui
Localisation
  • Ville : Branne
  • Pays : France
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