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Propriété de 18 hectares - AOC Blaye Côtes de Bordeaux - Superbe propriété sur de magnifique terroir !

Référence : 89124XRO33
En ligne depuis le 27-03-2019

vendre
Aquitaine

Beau projet viticole à reprendre ! Outil de production moderne - Superbe terroir Proche de Blaye - Charmante maison en pierre

1.5 - 3 M€
Description détaillée
Vignoble :
La surface totale du domaine est de 18 ha dont 14.50 ha de vignes en AOP Blaye – Côtes de Bordeaux, d’un seul tenant. Possibilité de planter 2 ha supplémentaire. Le vignoble très bien entretenu se trouve sur un terroir argilo-calcaire.
La moyenne d’âge des vignes et de 35 ans, la densité est de 5 500 pieds/ha et les cépages sont de Merlot, Malbec et Cabernet Franc et Sauvignon.

Bâtiments d’exploitation. 
Un chai rénové en 2012 constitué de cuves ciments et inox, thermorégulé et équipé d’un pigeage pneumatique. Sa surface est de 375 m².
Un chai de stockage bouteille et préparation de mise pour une surface d’environ 230 m².
Un chai à barrique de 120 m² pouvant accueillir 190 barriques, isolé et climatisé.
Divers hangars agricole et garage pour plus de 300 m².
Bureau, salle de réception pour l’accueil, surface de 65 m².

Habitation :
Une maison de type girondine du XIX siècle d’une surface de 240 m², composé de 9 pièces et donnant sur un parc arboré et le vignoble. On y trouve 5 chambres, un salon, une salle à maison, une cuisine, 2 salles d’eau, hall d’entrée, garage … la maison nécessitera des travaux de rafraichissement. 
En prolongement, un petit appartement de 36 m² complète le tout.
Chaudière au fioul de 2013 branché sur un système central. Double vitrage.

Vin :
Le prix de vente inclus le volume de stock 
Gamme de vin retravaillée avec 3 cuvées.
2 noms de château.
1 salarié

Cession du GFA et EARL
Caractéristiques
  • Surface du batiment 1300 m²
  • Surface de la vigne 15 hectares
  • Surface habitable 280 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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