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Remarquable propriété du 17 ième avec Vignoble de 3 ha

Référence : 1545208-G
En ligne depuis le 15-08-2019

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Aquitaine

Propriété de 14 hectares dont 3 ha de vignes avec chai et matériel et très belle résidence.

1.5 - 3 M€
Description détaillée
Remarquable maison du 17ème siècle avec petit vignoble de qualité. Construite en 1671, elle a été complètement rénové en 1999 lorsque les propriétaires actuels l'ont acheté. Certains aspects d’époque ont été conservés de manière à maintenir le charme ancien de cette rare propriété. Il y a encore une  partie des dependances qui n’a pas été rénové ce qui permettrait à un nouvel acquéreur de pouvoir agrandir ou créer de nouveaux logements à son goût. L’ensemble est situé au milieu d’un parc avec beaux arbres. La superficie du terrain de 14 hectares comportent des prairies, des bois et 3 hectares de vignes. Il y a une possibilité d’extension du vignoble puisque le chai a une capacité pouvant accueillir jusqu’à 7 hectares de vignes. 
Il y a onze chambres au total ( y compris les deux dans l'appartement)  la plupart avec leur propre salle de bains. Il y a un appartement independant avec cuisine équipée, salon/ salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Certaines parties des dépendances ne sont pas développés, mais il y a des possibilités d'extension intéressante. 
Le vignobleLe château est au cœur de la propriété de 14 hectares. La propriété se situe dans un environnement calme et très privatif. Le vignoble est à quelques pas de la résidence et s'étend actuellement sur 3 hectares. Le terroir est Argilo/ limoneux et planté avec majoritairement du Merlot, et un peu de Sauvignon blanc. 
Chai de vinification:Il y a 220 HL de cuverie en inox avec thermoregulation manuel. Il y a la place pour ajouter d'autre cuves si besoin. Il y a aussi une grand chai à barrique avec environ 50 barriques, dont 10 qui sont renouvelées chaque année.
Le Vin: Le rouge est en Bordeaux Superieur et vielli en futs de chene. Il y a une marque de Chateau et une autre marque.
Le niveau de production est volontairement relativement bas afin de garantir une qualité optimale du vin. Ce qui permet de produire des vins de qualité, pouvant être vendu jusqu’à 15 euros la bouteille pour du vin rouge.
Idéalement située à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint Emilion
Caractéristiques
  • Surface du batiment 600 m²
  • Surface de la vigne 3 hectares
  • Surface habitable 600 m²
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
En cours

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
En cours

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Adresse : AOC Bordeaux Superieur
  • CP : 33000
  • Ville : Bordeaux
  • Pays : France
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