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Belle propriété viticole Graves & Côtes de Bordeaux avec Chartreuse

Référence : KM1013-G
En ligne depuis le 03-08-2018

vendre
Aquitaine

AOC Graves et Côtes de Bordeaux

1 961 000 €
Description détaillée

Propriété viticole de 17,66 ha en appellation Graves et 5,36 ha en Côtes de Bordeaux avec un bâtiment d’exploitation (chai) attenant de 350 m² avec cuvier et chai à barriques avec une capacité de 1 192 hl, 18 cuves en fibre soit 992 hl et 2 cuves en inox de 100 hl soit 200 hl + chai à barriques (Graves).

Il y a 17,66 ha dont 12,30 ha en AOC Graves sur 3 ilots d’environ 4 ha chacun (9,60 ha en pleine propriété et 2,70 ha en fermage) et 5,36 ha en AOC Côtes de Bordeaux quasi d’un seul tenant (4,40 ha en pleine propriété et 0,96 ha en fermage).

L’Age moyen des vignes est de 30 ans et le terroir est un très beau sol graveleux planté avec Merlot, Cabernet-Sauvignon et Petit Verdot pour les Graves Rouge, Sémillon et Sauvignon pour les Graves Blanc, Merlot et Cabernet-Sauvignon pour les Premières Côtes Rouge et Sauvignon pour les Premières Côtes Blanc. La densité de plantation est entre 5 000 et 6 500 pieds / ha avec une production entre 55 et 60 hl /ha (maximum du rendement annuel autorisé).

Une authentique Chartreuse du XVII/XVIIIème siècle avec 10 pièces et environ 400 m² d’espace habitable est entourée d’un jardin de 3 000 m² avec piscine.

La propriété est vendue dans son intégralité avec tout le matériel et les 2 marques du Château.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 350 m²
  • Surface de la vigne 23 hectares
  • Surface habitable 400 m²
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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