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Domaine de 28 ha sur terroir qualitatif

Référence : 1538CDR
En ligne depuis le 01-08-2018

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Provence Alpes Côte d'Azur

AOP Côtes du Rhône / Côtes du Rhône Villages AOP

1 431 000 €
Description détaillée
Bénéficiant d’une vue dominante, cette propriété d’un seul tenant est située au cœur du vignoble des Côtes du Rhône et à seulement quelques kilomètres d’Avignon, ville de culture et d’art. Le domaine est positionné sur une terrasse de Villafranchien et dispose d’un environnement agréable et boisé. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute (10 mn) et d’une gare TGV (15 mn).

La Maison de vigneron de 200 m² date des années 70. Située au milieu des vignes, elle dispose d’une agréable orientation plein sud. 2 salons principaux complétés par une cuisine et 3 chambres sont aménagés en rez-de-chaussée. Le premier étage donne sur 1 appartement privé et indépendant.

Les 28 ha offrent 27.5 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône dont 17 ha en Côtes du Rhône Villages. Sur les 27.5 ha, 2.5 ha sont exploités en fermage. Le vignoble est positionné sur un terroir hautement qualitatif de cailloutis Villafranchien comparable à celui de Châteauneuf du Pape. Le vignoble est agréé BIO. Les parcelles de grande taille sont mécanisables.

Propriété sans cave. La vinification est assurée par un prestataire de service. Des dépendances jouxtent l’habitation avec 2 grands hangars et un bureau avec caveau de vente.

Unique - A 10 minutes de la cité historique d'Avignon ! Très bon terroir à développer et clientèle de proximité. Propriété à réel potentiel et bien équipé (matériel agricole complet, en très bon état, avec machine à vendanger). 
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 28 hectares
  • Surface habitable 200 m²
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
121

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • CP : 84
  • Ville : Vaucluse
  • Pays : France
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