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Propriété Viticole de 37.5 ha, située au cœur du vignoble de GAILLAC. Terroir de qualité en conversion « BIO ».

Référence : 8118001
En ligne depuis le 15-02-2018

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Midi Pyrénées

PROPRIETE VITICOLE - AOC GAILLAC - EN CONVERSION BIO

820 000 €
Description détaillée

Propriété Viticole de 37.5 ha, située au cœur du vignoble de GAILLAC. Terroir de qualité en conversion « BIO ».

 

Habitation :

 

 

-Première maison est en pierres de pays, rénovée avec goût et développant une surface d’environ 220 m² (cuisine, buanderie, escalier en pierres, salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, wc, chauffage central au fuel).

-Seconde maison, d’environ 252 m², est indépendante, adaptable en gîtes (cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie) Les combles ont été aménagés en une magnifique salle de réception (capacité 60 personnes assises).

 

Exploitation :

 

Les bâtiments professionnels, d’une surface totale de 1 140 m², comprennent :

Une cave équipée de : 10 cuves en ciment, 8 cuves inox, 4 cuves fibre de verre, un Conquet de réception, 2 pressoirs, une table de tri, un chai à barriques, une cave de stockage des bouteilles ainsi qu’un caveau de dégustation.

MATERIEL ET STOCK SONT COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE.

 

Terres :

 

Les terres sont sur un plateau argilo calcaire à forte teneur en calcaire actif et elles se composent de :

-21.6 de vignes (16.3 ha de rouges et 5.3 ha de blancs), situés intégralement en zone AOC.

-12 ha de céréales.

-0.5 ha de plantations récentes d’oliviers et de chênes truffiers.

 

La propriété est regroupée et située dans un paysage vallonné à fort attrait touristique.

 

Divers : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

 

Vocation : Viticulture et accueil touristique.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 1140 m²
  • Surface de la vigne 21 hectares
  • Surface habitable 472 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 81170
  • Ville : CORDES SUR CIEL
  • Pays : France
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