A vendre propriété familiale et son vignoble de 13ha, AOC Bergerac

Cette jolie propriété de 17ha se compose de 13ha de vignes et de 4ha de terres. Situé à 12 minutes de l’aéroport de Bergerac et de 20 minutes de son centre-ville historique, ce domaine viticole est parfait pour un couple souhaitant se reconvertir.   L’immobilier non agricole se compose d’une tour et d’une belle longère en pierres blanches du XVIIIe siècle composée d’une grande pièce à vivre avec insert, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ensemble possède beaucoup de cachet et est à rafraichir. Quelques investissements sont à prévoir (double vitrage, assainissement) Les bâtiments agricoles sont composés d’un chai de vinification, d’un chai de stockage et étiquetage, d’un chai de stockage palette, d’un chai à barriques, d’un hangar à matériel et d’une grange attenante à la maison. L’ensemble est en bon état.  Le vignoble de 13ha de vignes se compose de 2ha45a60ca de cépages blanc (Sauvignon blanc, sauvignon gris et Sémillon) et de 10ha56a12 de cépages rouge (Merlot, Cabernet franc, Cabernet Sauvignon et Mérille). Il est en bon état et coplanté régulièrement.  Le chai de vinification est équipé de cuves fibres et de cuves inox de qualité dont une partie est située à l’extérieur. La capacité totale est de 2269 hL. Pas de thermorégulation automatisée mais deux groupes de froid mobiles permettent le maintien des températures. L’ensemble du matériel viticole et vinicole sont compris dans la vente, liste sur demande. 
Ce domaine est en bon état et bénéfice d’un terroir qualitatif. Le nom de château est un atout majeur pour la vente à l’exportation.

• Pays : France