GIRONDE : Rapport et agrément : Au coeur de l'Entre-Deux-Mers

Référence : 9757
En ligne depuis le 19-09-2022

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Aquitaine

Propriété clef en main idéal pour un amoureux de la vigne et du vin. Pour le plaisir.

750 000 €
Description détaillée
IDEAL : Pour le plaisir, charmant  domaine viticole de 5ha42 dont 3ha65 de vignes en AOC BORDEAUX rouge et blanc. C'est un outil clef en main tant au niveau du vignoble, des bâtiments d'exploitation que du matériel. Maison en pierre de type Girondine, parc, piscine et pigeonnier agrémentent cet ensemble. Cette bâtisse offre également la possibilité d'aménager plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes. Propriété classée aux normes ISO 14001 HVE niveau 3.

Bâtiments :
Cuvier thermorégulé, chai à barriques et hangar à matériel

Vignes :
5ha42a dont 3ha65a de vignes rouges et blanches, le solde en nature de sol et terres

Maison :
Maison typique girondine en pierre et moellons partagée en deux logements qu'il est très facile de réunir en un seul. L'ensemble pourrait développer une surface habitable de 442 m2.

Commercialisation :
L'ensemble de la production est vendu en bouteilles auprès de la clientèle particulière. Rentabilité assurée.

Vignobles :
Situé dans l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble, non gélif et récent est parfaitement bien tenu.

Potentiel :
Possibilité d'aménager plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes.



A VENDRE : Foncier, bâtiment d'exploitation, matériel complet de culture et de chai. Stock non inclus.Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 3.65 hectares
  • Piscine : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
B 66

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
C 19

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
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