Beau domaine viticole et prunicole dans le Bergeracois - 25 ha en propriété

Référence : T-2021-001
En ligne depuis le 03-11-2021

vendre
Aquitaine

15 ha de vignes très bien entretenues en appellation AOC Bergerac rouge

630 000 €
Description détaillée
Très belle propriété viticole et prunicole du début 20ème siècle.

Idéalement située à 15 km du centre-ville de Bergerac et de son aéroport, la propriété est composée de 25 ha environ de foncier majoritairement d'un seul locataire autour des bâtiments.

La maison principale exposée plein Sud, développe 345m2 sur deux niveaux + un grenier aménageable. Bon état général pour le gros œuvre, rafraîchissements à prévoir.
Actuellement divisé en deux logements distincts, nous trouvons actuellement au total 6 chambres, 2 cuisines, 1 salon, 2 salles à manger, 1 bureau, 2 salles de bains.

Des dépendances complètent la partie bâtie : chai, salle de dégustation, hangar, grange, logement des saisonniers...

- 15 ha environ de vignes en très bon état d'entretien en appellation AOC Bergerac Rouge.
- 8 ha environ de vergers de pruniers à reprendre en main.
- Le solde en nature de terres, prés, cours, jardin.

Chiffre d'affaire disponible sur demande.
10 000 € d'aides PAC environ par an.
Vente du vin à des négociants actuellement.

Prix de vente : 630 000 € Honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur).
Vente totale ou partielle possible.

Renseignements, dossier complet et visite au :
07 69 22 57 62
coudert.expert.immobilier@gmail.com
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 15 hectares
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 24100
  • Ville : BERGERAC
  • Pays : France
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