CHATEAU VITICOLE HISTORIQUE DU XVIIIEME SIECLE – PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 92 HA

Référence : 1992CDR
En ligne depuis le 11-07-2019

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Provence Alpes Côte d'Azur

Domaine de caractère d’un seul tenant

2 850 000 €
Description détaillée

Au cœur des Côtes du Rhônece domaine de caractère d’un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d’une petite ville offrant tout service. Il jouit d’un environnement des plus agréables avec des vues sur son vignoble sur le massif et la campagne environnante. Très facile d’accès, la gare TGV d’Avignon est à 40 mn.

 

CHATEAU

Positionné sur le coteau, le château profite d’une position dominante sur la vallée avec de magnifiques vues sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail et offre différents bâtiments : une partie principale d’environ 200 m², un gite récemment rénové , un logement d’ouvrier et un caveau de vente/bureau.

Diverses dépendances complètent cet ensemble : grande dépendance de 200 m², caves voutées, ateliers, divers greniers non aménagés.

 

VIGNOBLE

Sur un terrain argilo-calcaire, le vignoble s’étend sur 33 ha classés en AOP Côtes du Rhône Villages avec dénomination. Il est facile à exploiter et permet l’élaboration de vin de qualité. Le vignoble est à dominante Grenache et complété par de la Syrah, du Carignan et du Mourvèdre.

La récolte moyenne sur les trois dernières années est de 34 hl/ha.

En sus, la propriété est agrémentée d’environ 59 hectares de bois composés essentiellement de chênes blanc et verts.

 

COMMERCIALISATION

Une majorité de la récolte est vendue en vrac complétée par une production de bouteilles vendues principalement au caveau ou par d’autres circuits courts.

 

CHAI ET DEPENDANCES

Indépendamment du château, a été construit un bâtiment important permettant de vinifier d’élever et de stocker le vin. La cuverie est à dominante béton complétée par de la cuverie Inox.


PRIX DE VENTE
3 180 000 € honoraires inclus

3 000 000 € honoraires exclus

HONORAIRES : 6.00% TTC Charge acquéreur

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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 33 hectares
Diagnostics
Consommations énergétiques
259

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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