Domaine viticole sur 35 ha en Vallée du Rhône

Référence : 1995CDR
En ligne depuis le 11-07-2019

vendre
Provence Alpes Côte d'Azur

En proximité des villages touristiques : Nyons, Grignan …

1 696 000 €
Description détaillée

Entouré de massifs, de bois et de vignes, ce domaine est positionné en limite Sud de la Drôme Provençale, au pied d’un village pittoresque. Le domaine est à 20 mn de l’A7.

VIGNOBLE

La propriété viticole dispose de 15 ha de vignes plantées en AOP Côtes du Rhône Villages et Côtes du Rhône Générique.

Le solde du foncier est composé de quelques terres agricoles et de bois pour environ 9 ha.


HABITATION

Maison de vigneron de 120 m² avec un grand séjour/cuisine avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains et un grand cellier. Un terrain clos et aménagé, agrémente l’extérieur.

Indépendamment, un mas de famille a été rénové pour aménager un grand bureau, un caveau de vente et un chai à barriques.

CHAI

Le domaine dispose d’une cave fonctionnelle de 180 m² composée d’une partie stockage et d’une partie vinification.


DÉPENDANCES

Un bâtiment de stockage de 150 m², climatisé et isolé, permet de conserver les vins dans de bonnes conditions. Un second chai de stockage de 100 m² environ est à disposition.


PRIX DE VENTE
1 696 000 € honoraires inclus

160 000 € honoraires exclus

HONORAIRES : 6% TTC
Charge acquéreur



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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 15 hectares
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
360

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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