PROPRIÉTÉ VITICOLE BIO DE 28 HA EN ROUSSILLON

Référence : 1888LR
En ligne depuis le 25-06-2019

vendre
Languedoc Roussillon

Petit domaine à fort potentiel. Terroir d’altitude à exploiter.

1 125 600 €
Description détaillée

Cette propriété est située sur le piémont des Pyrénées, dans la région des Aspres en Roussillon. Elle est très bien desservie par les axes autoroutiers, à environ 15 mn. L’aéroport le plus proche se trouve à une heure et les plages à une vingtaine de minutes

HABITATION

 Villa de plain pied de 112 m² composée de 3 chambres, 1 séjour, cuisine indépendante, cellier, salle d’eau, wc et bureau. La villa dispose également de diverses annexes : piscine, abri de piscine et de jardin, cuisine d’été, grande terrasse…

Un petit appartement de 25 m² avec terrasse permet de soutenir l’activité agro-touristique, avec un espace attenant de 140 m².

 VIGNOBLE

 Le domaine s’étend sur 15 ha de vignes, en bien de village. Il est réparti sur deux terroirs différents : les terrasses graveleuses des Aspres, entre 100 et 200 m d’altitude, et des schistes à 400 m d’altitude. L’encépagement et les terroirs permettent de produire une large gamme de vins du Roussillon : Vin Doux Naturels, AOP Côtes du Roussillon Village et Vin de Pays.

Autres terres : 6 ha de terres à planter et 7 ha de bois/pinède.

 CAVE ET DÉPENDANCES

 La cave de vinification est récente et s’étend sur 220 m². Local de 78 m² pour le stockage des vins, chai souterrain de 116 m², un chai à barriques de 121 m², préau pour le matériel de 107 m² et un caveau de vente de 70 m².

 

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 15 hectares
  • Surface habitable 140 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
157

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • CP : 66
  • Pays : France
Barème des honoraires
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