Rare propriété de 35 hectares dans l’appellation Graves

Référence : 780
En ligne depuis le 28-02-2019

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Aquitaine

A seulement cinq minutes de Langon, ravissante propriété de 35 hectares traversée par deux rivières et composée de 9 hectares de vignes en AOC Graves et environ 26 hectares de prés

1.5 - 3 M€
Description détaillée

A seulement cinq minutes de Langon, ravissante propriété de 35 hectares traversée par deux rivières et composée de 9 hectares de vignes en AOC Graves et environ 26 hectares de prés et de forêts.

Cette propriété regroupe actuellement 3 activités : viticole, événementielle et équestre.

La maison principale de 300 m² a été parfaitement rénovée dans de hauts standards de qualité. Elle dispose d’une cuisine équipée de 27 m², d’une salle de billard ainsi qu’un séjour de 54 m². Une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains de 20 m² et 3 grandes chambres à l’étage, chacune avec sa salle de bains, dont une suite parentale de 46 m². Cuisine d’été et piscine agrémentent l’espace privé ouvert sur la forêt.

Le vignoble  en AOC Graves est d’un seul tenant,  situé sur un terroir argilo-graveleux, il offre  une densité de 4500 pieds/hectares. Chai de vinification avec cuverie inox thermo régulée, chai de stockage, chai à barriques et hangar matériel constituent une unité de production complète, produisant des vins renommés.

L’espace réceptif est composé d’une très belle salle de 155 m² prolongée par une magnifique terrasse d’architecte avec vue à 360 °. Attenant à cet espace, cuisine professionnelle de 80 m² avec espace de stockage de 100 m² (possibilité d’acquérir le mobilier et matériel ).

Environ 10 hectares de foret giboyeuse avec 2 étangs et 15 hectares de prairies clôturés avec boxes idéal chevaux et animaux.

A découvrir absolument, idéal projets évènementiel, restaurant haut de gamme, équestre ou viticole !

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 9 hectares
  • Surface habitable 300 m²
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 33210
  • Ville : LANGON
  • Pays : France
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  • Située dans le village médiéval de Saint Macaire, à 20 minutes de Saint Emilion, A2Z Agency est une agence indépendante, spécialisée dans les transactions de propriétés viticoles dans le Bordelais depuis plus de 15 ans !

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