Beau domaine viticole en AOC Côtes de Bordeaux avec un Château du 19ème siècle près de Cadillac à vendre

Référence : 3659741
En ligne depuis le 03-07-2018

vendre
Aquitaine

21ha91a75ca AOC Côtes de Bordeaux

2 400 000 €
Description détaillée

 Le vignoble a une superficie de 21ha91a75ca. La moyenne d'âge des vignes est de 35 ans. Les cépages plantés sont Merlot pour 13ha20a95ca, Cabernet-Franc pour 3ha98a38ca, Cabernet Sauvignon pour 2ha21a77ca, Sémillon blanc pour 1ha24a60ca, Cot pour 66ares et Sauvignon blanc pour 60 ares. Le sol est majoritairement argilo-calcaire avec une parcelle graveleuse sur 2 ou 3 hectares. La moyenne de production est de 56HL/ha pour toute la propriété. Les chais sont totalement équipés avec notamment des cuves thermorégulées et le matériel est adapté à la production. 2 employés plein-temps travaillent à la vigne et aux chais ainsi que 2 personnes à mi-temps en saisonnier. La commercialisation qui se fait par les courtiers Bordelais et les ventes à l'export.

La maison du XIXe offrant 450 m² habitable environ en bon état et ayant gardé ses éléments d'époque comme les cheminées en marbres, les plafonds sculptés et les sols en carreaux de ciment ou parquets. La maison se compose de belles salles de réception : deux salons, une salle à manger, cuisine équipée, belle véranda, 7 chambres, 5 salles de bains et 5 WC. Nombreuses dépendances incluant les chais et bâtiments agricoles et les bureaux de l'exploitation viticole sont à proximité. L'ensemble comprend également une maison de gardien de 80 ² et une autre maison de 2 chambres louée à l'année de 80 m².

Un parc arboré de 5000 m² entoure la maison principale et une piscine complète l'ensemble.

 



  
Caractéristiques
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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