Domaine viticole de 4,3 ha avec ancienne ferme de 320 m² habitable

La propriété bénéficie d'un parc de 1,3 ha  (petit plan d'eau, arbres fruitiers et vignes avec source) et 6 ha de bois et landes. En position légèrement dominante, elle profite d'une vue dégagée sur les alentours.

Bâtie à la fin du XVIII^e siècle, l'ANCIENNE FERME de 320 m² habitable comprend:
10 pièces rénovées / Salon avec grande cheminée / Cuisine équipée / Poêle à bois / Cave à vin avec isolation
4 grandes chambres fonctionnelles (possibilité 5è chambre avec sanitaire) + Atelier

Un appartement avec entrée indépendante composé d'un salon, avec une chambre et une salle d'eau.

* Toiture / isolation / électricité neuves et aux normes
* Hangar de 145 m² env.
* Piscine de 12 x 6 m sécurisée / Poolhouse
* Internet ADSL

 

Activité viticole:
La replantation en vignes est possible et accordée sur 4,3 ha. Prêt à la replantation et à la revendication de plusieurs AO accordée par la Chambre d'Agriculture. (plus de détails sur  www.inao.gouv.fr "guide de plantation "). Incl. subventions code rural 343-3.

Les raisins produits peuvent être apportés à la Cave Coopérative. Les Caves de Croiseilles, Plaimont et Condom ont fusionné depuis peu, leurs activités commerciales sont importantes vers la France et l'export. La Chambre d'Agriculture du Gers et son animatrice viticole Madame Barbara CICHOSC sont très actives.

ESTIMATION DES RENDEMENTS: entre 50 et 55 Hl/ha

• CP : 32730
• Ville : Montégut-Arros
• Pays : France