Projet AGRICOLE: propriété à rénover + 14 hectares d'un seul

Habitation :Propriété isolée, à taille humaine et d'un seul tenant, située dans le Sud Gironde, comprenant :
Une maison d'habitation à rénover de 143 m² constituée : d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, de 4 chambres et d'un bureau.

L'assainissement n'est pas aux normes.
Fenêtres : simple vitrage (orientation sud) et double vitrage PVC (orientation nord)
Sol : carrelage et parquet
Chauffage : fioul

L'audit énergétique a été réalisé par les propriétaires.
Exploitation :A droite de la maison une grange (env. 190 m²) avec appentis offre des possibilités de stockage intéressante. A noter, la présence de boxes pour les chevaux.

A gauche de la maison d'habitation, un ancien chai de 390 m² comprend plusieurs espaces à usage de cave, d'atelier et de stockage. (mur: pierres apparentes/poutres bois ou métallique/ sol : ciment ou terre battue).
Foncier :Parcellaire d'un seul tenant, comprenant un ensemble de parcelles encépagées d'une superficie de 11 ha de vignes AOC BORDEAUX (vignes rouge et blanches) dont 4 hectares sont menés en agriculture biologique, le solde est en nature de prés. 
Eléments complémentaires :Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Aucun droit à la marque n'est compris dans la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 33210
• Ville : Langon
• Pays : France