Propriété viticole sur 16ha en Monbazillac

Habitation :La propriété comprend une maison d'habitation principale en pierre et un appartement indépendant.
Egalement une ancienne maison à rénover en totalité.
La maison principale, habitée par les propriétaires, dispose d'environ 180m2 habitables. Elle a été rénovée et agrandie dans les années 90, puis de nouveau en 2015 pour une partie. Des fissures sont apparues il y a environ 3 ans, du fait de la sécheresse sur sol argileux, qui nécessiteront des travaux de rénovation.
L'appartement, d'environ 75m2, est en bon état, rénové également en 2000 puis 2010.
Exploitation :Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents, groupés autour de l'habitation : un ancien chai, un hangar, une grange, un local pour les produits phytosanitaires. Ces bâtis sont anciens, des travaux de rénovation et d'aménagement pourront les rendre plus fonctionnels.
Foncier :La surface vendue est de 16ha d'un seul tenant. Elle est composée essentiellement de vignes en appellation Monbazillac.
Eléments complémentaires :Il s'agit d'une propriété viticole en activité, produisant du Monbazillac vinifié en coopérative. L'engagement vis à vis de la coopérative sera effectif jusque fin 2026.

Terroir argileux, peu exposé à la grêle ou au gel.

La propriété bénéficie d'un cadre très agréable, avec belle vue sur les vignes, et sans nuisance.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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• CP : 24100
• Ville : Bergerac
• Pays : France