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Sur les rives du Lot – Domaine de 13 ha en AOP Cahors

Référence : SW08
En ligne depuis le 17-05-2017

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Midi Pyrénées

Sise dans un méandre de la vallée du Lot, cette jolie propriété viticole de 15 ha se trouve à environ 30 km de Cahors.

800 000 €
Description détaillée

L’ensemble des bâtiments d’habitation et d’exploitation se trouve en bordure d’un petit village sur les rives du Lot. Le vignoble se déploie en plusieurs parcelles autour du village.

Les bâtiments forment un clos en lisière du village. Cette maison quercynoise, dont la surface habitable est d’environ 130 m², est à rénover entièrement. D’une architecture typique de la région, avec son pigeonnier carré, l’habitation dégage un charme indéniable mais nécessite des investissements pour retrouver un certain niveau de confort.

De construction moderne, le chai vinaire se dresse en face de la maison dans ce clos arboré en bordure de village. D’une capacité d’environ 1 500 hl en cuverie inox, la cave est bien équipée. Elle est complétée par une cave de stockage (vin en vrac et bouteilles) et de nombreuses dépendances permettant, notamment de loger le matériel de culture.

Le matériel de culture est complet et bien entretenu.

Commercialisation

Actuellement, le domaine commercialise son vin en vrac et en bouteille auprès du négoce local.

La commercialisation en bouteille est, donc, à développer.

Prix : 800 000 euros net vendeur, hors stocks et avances aux cultures. Honoraires d’agence de 6% hors taxes et frais d’actes en sus.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 13.1 hectares
  • Surface habitable 130 m²
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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